Bebauungsplanverfahren „Kappelesäcker“ in Dischingen-Frickingen

Wiederholung der öffentlichen Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften

Der Gemeinderat der Gemeinde Dischingen hat am 05.06.2013 den Bebauungsplan-Entwurf und die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften „Kappelesäcker“ gebilligt und beschlossen gem. § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) die Öffentlichkeit zu beteiligen sowie die frühzeitige Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange an der Planung durchzuführen.

 

Die Planung dient der Ausweisung eines Dorfgebiets am nordöstlichen Ortsrand des Ortsteils Frickingen. Der Geltungsbereich liegt nördlich der Kreisstraße 3005 von Frickingen nach Dunstelkingen und östlich der Nördlinger Straße (Kreisstraße 3034 von Frickingen nach Kösingen). Im Westen grenzt das Plangebiet außerdem an das bestehende Bürgerhaus und die Kirche an.

 

Nach der Korrektur von festgestellten Mängeln im Verfahren hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 31.07.2017 die geänderte Planung erneut gebilligt und beschlossen, die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB zu wiederholen.

 

Der Plan-Entwurf beinhaltet auch die bauordnungsrechtlichen Vorschriften nach § 74 Landesbauordnung (LBO). Maßgebend ist der Bebauungsplan-Entwurf  einschließlich schriftlichem Teil und Begründung des Ingenieurbüros Junginger und Partner vom 05.06.2013/16.09.2013/31.07.2017. Der Geltungsbereich ergibt sich aus folgendem Planausschnitt:

 

- Plan -

 

Der Bebauungsplan-Entwurf mit schriftlichem Teil und Begründung einschl. Umweltbericht und artenschutzrechtlicher Prüfung liegt vom

 

11.02.2019 – 12.03.2019 (je einschließlich)

 

im Rathaus Dischingen, Marktplatz 9, 89561 Dischingen im Flur des Erdgeschosses zu folgenden Dienststunden öffentlich aus:

 

Montag-Donnerstag von 08.00-12.00 Uhr

Freitag von 08.00-13.00 Uhr

Donnerstag von 14.00-18.00 Uhr

 

Während der Auslegungsfrist können beim Rathaus Dischingen, Marktplatz 9, Zimmer Nr. 2 schriftlich oder zur Niederschrift Anregungen vorgebracht werden. Jedermann kann in die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Satzung über örtliche Bauvorschriften Einsicht nehmen und über ihren Inhalt Auskunft verlangen.

 

Die Planung ist unter folgender Adresse ebenfalls im Internet einsehbar:

 

www.dischingen.de

 

 

Neben dem Planentwurf mit schriftlichem Teil und der Begründung sind folgende Dokumente über umweltbezogene Informationen verfügbar:

 

Umweltbericht zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Kappelesäcker“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 05.06.2013/16.09.2013/31.07.2017 mit der Beschreibung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter Boden, Wasser, Klima, Lebensraum für Tiere und Pflanzen, Landschaftsbild und Erholung

 
Grünordnungsplanung mit Ausgleichsbilanzierung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Kappelesäcker“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 05.06.2013/16.09.2013/31.07.2017 mit Darstellung der Ausgleichsmaßnahmen

 
Artenschutzrechtliche Prüfung zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Kappelesäcker“, Verfasser Ingenieurbüro Junginger + Partner GmbH vom 05.06.2013/16.09.2013/31.07.2017

 
Prognose der Geruchsimmissionen nach Geruchsimmissions-Richtlinie GIRL für ein geplantes Wohngebiet in der Nachbarschaft eines landwirtschaftlichen Betriebs mit Biogasanlage, Verfasser DEKRA Automobil GmbH, Stuttgart, Außenstelle Karlsruhe vom 27.05.2013 (Teil 1 - Teil 2)
 

Im Rahmen der Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 1 BauGB:

Stellungnahme des Landratsamts Heidenheim mit Hinweisen zur Lage im Wasserschutzgebiet, zur Abwasserbeseitigung, zu möglichen Belastungen durch eine Biogasanlage, zur landwirtschaftlichen Flurbilanz, zur ökologischen Ausgleichsregelung (Pflanzungen), zur Abfallbeseitigung,
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg mit Hinweisen zum Baugrund und zur Versickerung von Niederschlagswasser
Stellungnahme des Zweckverbands Landeswasserversorgung mit Hinweisen zur Versickerung von Oberflächenwasser

 

Im Rahmen der Trägerbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB:
Stellungnahme des Landratsamts Heidenheim mit Hinweisen zur Artenschutzprüfung und zur Ausgleichsbilanzierung, Hinweise zur Prognose der Geruchsimmissionen
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Stuttgart zum sparsamen Umgang mit Grund und Boden und zum Flächenbedarf
Stellungnahme des Regierungspräsidiums Freiburg mit Hinweisen zum Baugrund und zur Versickerung von Niederschlagswasser und zur Verfügbarkeit weiterer Daten auf der Homepage des Landesamts für Geologie, Rohstoffe und Bergbau
Stellungnahme des Abwasserzweckverbands Härtsfeld zum Entwässerungskonzept
 

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist (§ 4a Abs. 6 BauGB).

Dischingen, 01.02.2019

Alfons Jakl, Bürgermeister

 

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